Како што се зголемуваат хипотекарните стапки, овие купувачи на домови се истиснати од пазарот

Ова е шеста последователна недела во која хипотекарните стапки се зголемуваат. И во текот на изминатите три месеци, тие се зголемија за 1.5 процентни поени. Ова претставува најбрзо тримесечен пораст на стапките од 1994 година, рече главниот економист на Фреди Мек Сем Катер во извештајот.

„Зголемувањето на хипотекарните стапки ја ублажи куповната активност, така што месечната исплата за оние кои сакаат да купат дом се зголеми за најмалку 20% од пред една година“, додаде тој.

15-годишната хипотека со фиксна стапка во моментов се движи на просечно 3.91%, според најновите податоци на Фреди Мек, што е за осум базични поени повеќе од пред една недела. Основната точка е еднаква на една стотинка од процентот, или 1% од 1%. 5-годишниот просек на хибридната хипотека со прилагодлива стапка, индексирана од Министерството за финансии, беше 3.56% за последната недела, што е за шест базични поени повеќе од претходната недела.

Генерално, порастот на хипотекарните стапки почнува да навлегува во побарувачката за купување домови. Податоците за апликациите за хипотека покажуваат дека барањата за заеми што се користат за купување домови се намалени за 9% од пред една година, според најновите бројки од Здружението на хипотекарни банкари.

Но, порастот на стапките не влијае подеднакво на сите купувачи. Податоците на Здружението на хипотекарни банкари покажаа дека најновата просечна каматна стапка за 30-годишна хипотека поддржана од Федералната управа за домување била 4.9%. Падот на барањата за заеми за FHA беше поголем од падот кај другите типови заеми.

Ова, заедно со зголемувањето на големината на заемите, е „показател за тоа дека купувачите за прв пат се несразмерно погодени од предизвиците со понудата и достапноста“, рече Џоел Кан, соработник заменик-претседател за економски и индустриски прогнози во Здружението на хипотекарни банкари, во трговската групација. извештај за апликација.

FHA заемите се попопуларни кај купувачите кои прв патуваат бидејќи имаат помалку тешки барања за подобност во однос на авансни плаќања и кредитни резултати отколку заемите поддржани од Фани Меј
FNMA,
-1.75%
и Фреди Мек.

„Заклучокот е дека хипотекарните стапки се на пат да надминат 5%, ниво што не е забележано од февруари 2011 година, кога типичната куќа во САД беше по цена од само 166,000 долари - помалку од половина од цената на денешниот типичен дом“, рече Џорџ. Ратиу, менаџер за економски истражувања на Realtor.com.

„За многу американски семејства, денешните хипотекарни стапки ја затвораат вратата за да можат да си дозволат да купат дом оваа пролет“, додаде тој.

Видете исто така: Колку високо треба да се искачат хипотекарните стапки пред да дојде време за грижа? Над 5.75%, вели UBS.