„Побарувачката за станови е сè уште многу силна“

Иако месечните исплати на хипотека достигнаа а рекордно високо ниво во октомври, сè уште има многу желни купувачи на домови, според еден аналитичар, кој го наведе неочекуваниот пораст на новите продажба на домови за едно семејство во октомври.

„Мислам дека она што ни го кажува е дека основната побарувачка за станови е сè уште многу силна“, изјави Џон Ловало, аналитичар за истражување на капитал за градежништво и градежни производи за UBS, за Yahoo Finance Live (видеото погоре).

„Има многу, многу малку постоечка понуда на домови на пазарот, само околу три месеци снабдување наспроти историскиот просек од поблиску до шест. До степен до кој луѓето бараат домови, тие се повеќе склони да погледнат во нов дом и мислам дека тие фактори се исто така во игра“, рече Ловало.

Многу купувачи се натпреваруваат за неколкуте куќи за продажба, бидејќи многу сопственици остануваат во своите домови. Со зголемени хипотекарни стапки на речиси 7 отсто, сопствениците на куќи сакаат да ги задржат сегашните ниски стапки на хипотека.

„Ако сте сопственик на куќа, постоечки сопственик на куќа и имате хипотека, шансите се дека е под 5%, во многу случаи под 4%. Мислам дека тоа принудува многу луѓе да останат на свое место“, рече Ловало. „Според нас, купувачите за прв пат се сè уште многу активни на пазарот, но во однос на постојната продажба на домови, вие сте некако затворени“.

Иако на многу купувачи им е тешко да ја најдат вистинската куќа, Ловало рече дека има опции за нив доколку имаат поголема флексибилност во нивното пребарување.

„Мислам дека она што е најважно е да имате лостови што можете да ги повлечете“, рече Ловало. „Можете да се оддалечите малку подалеку од градот, и да позајмите пари од мама и тато, можете да купите помал дом“.

Ловало вели дека пазарот на домување конечно може да стане стабилен по целата неодамнешна нестабилност. Федералните резерви зголемување на каматните стапки предизвика раст на станбените каматни стапки и релативно безбедно 10-годишна државна обврзница да привлече инвеститори. Тој рече дека ако државната обврзница се стабилизира следната година, хипотекарните стапки може да паднат на 4%.

Приказна продолжува

„Ако ги искористиме прогнозите на нашите економисти за 10-годишната обврзница следната година, која е 2.65%, ќе добиете хипотекарна стапка која е во средината на 4-те“, рече Ловало. „Дека е можност дека ако можеме само да се смириме во стапките, таа достапност ќе биде многу подобрена“.

Ела Винсент е известувач за лични финансии за Yahoo Money. Следете ја на Твитер @bookgirlchicago.

Прочитајте ги најновите вести за лични финансии, трендови и совети од Yahoo Money.

Следете Yahoo Finance на Twitter, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboard, и Скопје.