Дали подобро од очекуваното чувство за градење домови значи дека пазарот на недвижности може да се сврти?

Клучни Килими

• Извештајот за домување во февруари го означува првото зголемување од месец во месец во расположението на градителите на домови од крајот на 2021 година
• Откако достигнаа највисоко ниво од 7.37% во октомври 2022 година, хипотекарните стапки се враќаат на поразумен опсег, што резултира со зголемена побарувачка на купувачите
• Иако ентузијастите за домување ги толкуваат податоците како знак за пазар со бикови кој чека веднаш зад аголот, податоците за расположението на градителите на домови се само еден од многуте фактори што треба да се земат предвид како дел од ефективна стратегија за инвестирање.

Чувството на градежници, нивоата на доверба на потрошувачите, хипотекарните стапки, трошоците за градежни материјали и невидените нивоа на инфлација создадоа пазар на недвижности кој е преполн со несигурност.

Изминатите неколку години беа груби на пазарот на недвижности и за потенцијалните купувачи и за инвеститорите. Цените на куќите пораснаа за време на пандемијата, и иако зголемените каматни стапки ги срушија бројките за продажба, цените останаа тврдоглаво високи.

Тоа значи дека цените не се намалија многу за оние кои сакаат да купат, но отплатата на хипотеките значително се зголеми. За градителите на домови, тоа е создавање предизвикувачки пазар кој ги видел да прибегнуваат кон секакви стимулации за повторно да продолжат.

Тие имаа одредена помош од падот на каматните стапки и очигледно почнаа да се чувствуваат малку попозитивно за нивните перспективи на краток рок.

Преземете Q.ai денес за пристап до инвестициски стратегии со ВИ.

Имајќи смисла за чувството за градење домови и индексот на пазарот на домување

Секој месец, Велс Фарго и Националната асоцијација на градители на домови испраќаат анкети до членовите на NAHB за да ги споделат своите размислувања за моменталната состојба на пазарот на недвижности. Овие податоци им помагаат да ги одредат изгледите на пазарот за следните шест месеци.

Откако ќе се собере, потоа се собира, организира и објавува во извештајот за индексот на пазарот на домување (HMI).

Чувството на градители на домови е една од поважните фигури содржани во извештајот на HMI. Се користи за мерење на веројатноста за раст на пазарот на недвижности и се заснова на мислењата на луѓето кои всушност ги градат куќите што го поттикнуваат растот.

Месечно објавување на најновиот HMI податоците се широко очекуван настан за многу инвеститори во недвижности, кои ги користат за да го измерат целокупното здравје и активност на американскиот пазар на домување. Извештајот на HMI го мери чувството на градителите на домови и другите нивоа на доверба на скала од 1 до 100.

Сè што е под 50 претставува генерално негативна перспектива, така што колку е поголема оценката над 50, толку е пооптимистичка перспективата на пазарот. Чувството за градење домови на американскиот пазар на станови се намали на 31 во декември 2022 година.

Во овој најнов извештај тоа е се зголеми од 35 на 42, што претставува најголема добивка во речиси една деценија, надвор од чудноста на враќањето на Ковид во 2020 година. Оваа бројка е значително повисока од просечното предвидување на аналитичарот од 37.

Сепак, тоа беа драматични 12 месеци за пазарот на недвижности. Минатата година ова време индексот седна на 81, и со која било бројка под 50 што претставува негативно расположение, јасно е дека градежниците сè уште не се подготвени да испуштат шишиња.

Во делови од земјата каде што цените на становите се највисоки, расположението на градителите на домови има тенденција да биде пониско. Слично на тоа, посилното чувство за градење домови е поверојатно да се најде во области со поприфатливи цени на станови.

Во најновиот извештај, најголемите регионални зголемувања беа во јужниот и североисточниот дел на САД, каде што оценките за расположение скокнаа за 4 поени. Додека на запад и на среден запад, оценките за расположение се зголемија за 3 поени и 1 поен, соодветно.

Иако некои експерти и аналитичари можеби веруваат дека хипотекарните стапки засега го достигнаа врвот, работите ретко се толку едноставни. Тековните нивоа на инфлација им отежнуваат на градежниците да набават градежни производи по добри цени, што го отежнува изградбата на прифатливи домови.

Што значи ова за првпат купувачите

Пазарот веројатно е далеку од времињата на бум, но ова се знаци дека тој би можел (полека) да се врти. За првпат купувачите кои планираат да купуваат, најверојатно ќе биде потребен потенцијалот за губење на каматните стапки пред многу од нив да можат да се фрлат.

Во меѓувреме, собирањето на најголемата можна аванс е еден од најдобрите начини за измазнување на процесот на купување.

Кога донесувате одлуки кои се големи како купување куќа, има многу важни прашања што треба да си ги поставите.

Знаејќи дека ќе можете да заштедите доволно за да направите адекватен аванс може да биде тешко дури и во најдобрите времиња. Но, обидот да одлучите дали да не инвестирате поголем дел од вашите пари во најскапото средство, рече дека некогаш ќе го поседувате во време кога има несигурност насекаде околу вас, може значително да ги зголемите влоговите.

Во крајна линија

Ако сакате да соберете депозит за вашиот прв дом или се обидувате да го зголемите она што веќе го имате, инвестирањето е една од најмоќните алатки со кои располагате. Но, веројатно и вие не сакате да ризикувате многу со тие пари.

Последното нешто што сакате е пазарот на домување конечно да се пресели на позиција каде што можете да си дозволите да купувате, само за да го видите вашето инвестициско портфолио значително намалено. Тоа е секогаш ризик кога се инвестира на берзата.

Значи, ако барате начин да ги зголемите вашите средства додека го минимизирате ризикот, погледнете го Q.ai's Комплет за инфлација or Комплет за благородни метали. Овие комплети нудат потенцијал за добивки над она што може да го добиете на штедна книшка или ЦД, без да се грижите за нестабилноста со висок ризик што можете да ја најдете во портфолиото на берзата.

Со вештачката интелигенција на ваша страна, Q.ai може да ви помогне да донесувате попаметни одлуки за инвестирање за помалку време.

Преземете Q.ai денес за пристап до инвестициски стратегии со ВИ.