Продажбата на домови во очекување паѓа трет последователен месец

Купувањето домови во САД беше побавно од очекуваното во првиот месец од 2022 година.

Продажбата на станови во очекување, водечки показател за здравјето на пазарот на домување, се намалува трет месец по ред. Индексот за продажба на домови во очекување на Националната асоцијација на трговци (NAR), кој го следи бројот на станови што се под договор за продажба, падна за 5.7% во јануари во однос на декември и падна за 9.5% во однос на истиот месец пред една година. Потпишувањата на договорите беа намалени во сите региони во САД Резултатите беа многу пониски од очекувањата на аналитичарите за зголемување на продажбата од 0.2% во однос на еден месец порано и пад од 1.8% во однос на истиот месец пред една година, според консензусните проценки на Блумберг.

„Со залиха на историски најниско ниво, на купувачите сè уште им е тешко да најдат дом“, рече Лоренс Јун, главен економист на NAR, во изјава за печатот.

Вкупниот инвентар на станови на крајот на јануари изнесуваше 860,000 единици, што е пад од 2.3% од декември и пад од 16.5% од пред една година (1.03 милиони) - рекордно ниско ниво откако NAR започна да ги следи податоците во 1999 година за сите видови домови.

Јун минатиот месец рече: „Тоа е најнискиот број на залихи во модерната историја“, додавајќи дека NAR започнал да го следи инвентарот за домовите за едно семејство во 1982 година.

„Пазарот на домување ја започна 2022 година со побарувачката која го надмина досега најнискиот број на непродадени домови“, рече главниот економист на Realtor.com, Даниел Хејл, во изјавата пред резултатите. Во споредба со минатата година, нивото на залихи во јануари беше намалено за 28.4%, според податоците на Realtor.com, а учеството на продавачите заостана до оваа недела.

„Во исто време, зголемената конкуренција на пазарите на недвижности - особено на релативно достапните топли пазари во држави како Калифорнија и Северна Каролина - сугерира дека купувачите на домови се сериозно надвор, поттикнувајќи го растот на цените на домовите и краткото време на пазарот“, додаде Хејл. .

Покрај рекордно нискиот залихи, зголемените каматни стапки заедно со зголемените цени на домовите беа веројатни фактори кои придонесоа за забавување во јануари.

Приказна продолжува

„Со оглед на ситуацијата на пазарот - хипотеки, трошоци за домови и залихи - не би било изненадувачки да се забележи повлекување на побарувачката за станови“, рече Јун, додавајќи дека NAR очекува економските услови да бидат нестабилни во наредните месеци. Претстојното завршување на програмата за купување средства на Федералните резерви во март го отвора патот за повисоки каматни стапки, додаде тој.

Минатиот месец, каматните стапки на хипотеките почнаа да се искачуваат на нивоа што не беа забележани од март 2020 година, приближувајќи се до 4%. Иако имаше одредено повлекување на 30-годишната фиксна хипотека (најчестиот заем за купувачите) - оваа недела се спушти на 3.89% од 3.92% една недела претходно поради симнувањето на американските државни државни државни со руската инвазија на Украина - стапките се сè уште на покачени нивоа.

Стапките на хипотеките „се зголемија повеќе од целосен процент во последните шест месеци“, рече Сем Катер, главен економист на Фреди Мек.

-

Аманда Фунг е уредник во Yahoo Finance. Следете ја на Твитер: @amandafung

Прочитајте ги најновите финансиски и деловни вести од „Јаху финансии“

Следете Yahoo Finance на Twitter, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboard, и Скопје