Побарувачката за хипотека се намали за 13.2% за да ја заврши 2022 година поради зголемените каматни стапки

Побарувачката за хипотеки во САД ја заврши 2022 година намалена за 13.2%, со каматни стапки во пораст. По краткото затишје во првата половина на декември минатата година, обемот на апликации за хипотека значително потона на крајот на минатата недела.

Причината за овој пад беа повисоките хипотекарни каматни стапки. На пример, просечната договорна каматна стапка за 30-годишна хипотека со фиксна стапка се искачи на 6.58%. Пред едвај две недели, оваа бројка изнесуваше 6.34%, што се зголемува од 3.33% на крајот на 2021 година. Повеќето 30-годишни хипотеки со фиксна стапка доаѓаа со усогласени салда од не повеќе од 647,200 $ за заеми и 20% аванс.

Според сезонски прилагодениот индекс на Здружението на хипотекарни банкари, побарувачката за рефинансирање се намали за 16.3% во однос на пред две недели. Покрај тоа, оваа побарувачка, која е ултра чувствителна на неделни промени на каматните стапки, е намалена за огромни 87% од периодот во 2021 година.

МБА остана затворена минатата недела поради празничната сезона.

МБА економист го анализира падот на побарувачката за хипотеки за 2022 година

Коментирајќи го намалениот развој на побарувачката за хипотеки во 2022 година, економистот за МБА Џоел Кан рече дека „стапките на хипотеките се пониски од највисоките во октомври 2022 година, но ќе мора значително да се намалат за да генерира дополнителна активност за рефинансирање“.

Покрај тоа, Кан објасни:

„Апликациите за купување беа под влијание на забавувањето на продажбата на домови и на новите и на постоечките сегменти на пазарот. Дури и додека растот на цените на куќите се забавува во многу делови од земјата, зголемените стапки на хипотека продолжуваат да ја оптоваруваат достапноста и ги држат потенцијалните купувачи на станови надвор од пазарот“.

Понатаму, МБА економистот, исто така, ја посочи рецесиската закана како дополнителен предизвикувачки фактор за падот на апликациите.

Како што стои, барањата за хипотека за купување домови се намалени за 12.2% во однос на две недели претходно. Исто така, оваа бројка беше со намалување од 42% од година во година (ГО) и ја заврши 2022 година на најниско ниво од 1996 година.

Иако хипотекарните стапки започнаа маргинално пониски во 2023 година, вниманието веројатно ќе се префрли на клучниот месечен извештај за вработување што треба да се објави во петок. Предвидено е дека дојдовниот извештај дополнително ќе влијае на стапките. Сепак, останува нејасно дали ова влијание би било на подобро или полошо.

Октомвриски височини

На 4 октомври минатата година, извештаи изјави дека каматните стапки на хипотекарните стапки се движат на највисоко ниво во последните 14 години. Во тоа време, овој наплив предизвика стравувања и разговори за брза рецесија низ станбениот простор. Сепак, главниот финансиски аналитичар на Bankrate, Грег Мекбрајд, истакна дека зголемувањето не помогнало малку да го забави инфлацискиот притисок. Како што рече во тоа време:

„Овој кумулативен ефект на овој остар пораст на стапките го залади пазарот на домување и предизвика економијата да почне да забавува, но не направи многу за намалување на инфлацијата“.

Покрај 30-годишната фиксна хипотекарна стапка, варијацијата на 15 години исто така порасна на 6.16% од 5.80% во октомври минатата година. Понатаму, 5/1 АРМ се зголеми од 4.90% на 5.25% за една недела, додека 30-годишните фиксни џамбо кредити се искачија од 6.58% на 7.06%.

Иако каматните стапки во моментов остануваат високи, ФЕД претходно сугерираше дека ќе почне да се намалува за да се избегне целосна рецесија.

следната Вести на пазарот, Вести, Акции

Толу е ентузијаст за криптовалентност и блокчејн со седиште во Лагос. Тој сака да ги демистифицира крипто-приказните до голите основи, така што секој каде било може да разбере без премногу знаење во позадина.
Кога тој не е длабок во вратот во крипто приказните, Толу ужива во музиката, сака да пее и е страствен movieубител на филмови.